Estimation théorique
Avenue Clemenceau,83630 Aups (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Clemenceau,83630-Aups indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguines (83002), comprenant 277 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguines (83002), comprenant 277 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 5469 | RUE ERNEST MILLET | 3 | 90 | 0 | 55000€ | 611€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DU PONTILLAC | 3 | 78 | 34 | 176000€ | 2256€ |
2023-04-28 | 5637 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 74 | 75000€ | 938€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES BARRINS | 3 | 85 | 38 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-24 | 5625 | RUE JULES PHILIBERT | 2 | 56 | 74 | 180000€ | 3214€ |
2023-03-24 | 5678 | RUE JULES PHILIBERT | 2 | 80 | 45 | 75000€ | 938€ |
2020-05-26 | 5830 | LES QUATRE COINS | 7 | 110 | 825 | 253000€ | 2300€ |
2019-12-17 | 13 | RUE JULES PHILIBERT | 3 | 90 | 46 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 28 | 25000€ | 500€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 48 | 29 | 69140€ | 1440€ |
2022-12-21 | 130 | LE TORRENT | 3 | 57 | 32 | 150000€ | 2632€ |
2021-03-03 | 5721 | RUE MARTIN BIAGINI | 4 | 90 | 52 | 197289€ | 2192€ |
2020-06-19 | 5695 | RUE DE L EGLISE | 1 | 63 | 30 | 90000€ | 1429€ |
2023-01-20 | 5813 | RUE DES GOMBERTS | 1 | 30 | 34 | 96000€ | 3200€ |
2020-05-19 | 5722 | RUE MARTIN BIAGINI | 2 | 80 | 55 | 59900€ | 749€ |
2021-08-27 | 6 | RUE RICHEL | 2 | 110 | 58 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-08 | 5811 | RUE DES GOMBERTS | 3 | 70 | 52 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-10 | 5743 | RUE MARTIN BIAGINI | 3 | 100 | 78 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES GOMBERTS | 2 | 40 | 38 | 65000€ | 1625€ |
2019-08-01 | 5737 | RUE MARTIN BIAGINI | 1 | 25 | 24 | 45000€ | 1800€ |
2019-08-26 | 5760 | RUE MARTIN BIAGINI | 4 | 61 | 58 | 141000€ | 2311€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 50 | 152000€ | 2533€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 50 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-07 | 8 | RUE ROSETTE CIOFI | 1 | 50 | 46 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 100 | 46 | 124000€ | 1240€ |
2022-10-28 | 5732 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 100 | 79 | 199000€ | 1990€ |
2021-06-08 | 5483 | RUE ROSETTE CIOFI | 1 | 60 | 60 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 5796 | RUE FONTETTE | 3 | 50 | 46 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-21 | 6147 | RATTON | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2023-05-17 | 6291 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 43 | 20 | 86000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 1 | RUE FONTETTE | 1 | 85 | 80 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-07 | 5554 | RUE DU PUITS | 0 | 60 | 28 | 40000€ | 667€ |
2022-01-14 | 5355 | SAINTE CATHERINE | 4 | 103 | 228 | 278200€ | 2701€ |
2021-04-27 | 5521 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 160 | 82 | 90000€ | 563€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DES GOMBERTS | 3 | 99 | 0 | 138900€ | 1403€ |
2021-07-13 | 11 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 84 | 35 | 106000€ | 1262€ |
2019-10-04 | 5524 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 110 | 58 | 85000€ | 773€ |
2022-12-05 | 1 | PL MARECHAL JOFFRE | 6 | 160 | 52 | 244860€ | 1530€ |
2020-08-10 | 5510 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 80 | 56 | 50000€ | 625€ |
2023-01-09 | 5510 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 80 | 56 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-27 | 312 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 225 | 500 | 475000€ | 2111€ |
2022-04-12 | 312 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 225 | 500 | 640000€ | 2844€ |
2022-06-20 | 5508 | RUE MONTOLIVET | 2 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2020-01-16 | 198 | RTE DE TOURTOUR CARRAIRE 1 | 3 | 73 | 386 | 220000€ | 3014€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES AIRES | 2 | 50 | 60 | 214900€ | 4298€ |
2022-04-29 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 108 | 434 | 360000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 196 | RTE DE TOURTOUR CARRAIRE 1 | 3 | 73 | 510 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-16 | 100 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 309 | 398000€ | 4422€ |
2021-05-27 | 431 | RTE DE FOX AMPHOUX | 5 | 129 | 1000 | 360000€ | 2791€ |
2021-01-25 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 1002 | 250000€ | 3846€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 120 | 0 | 151000€ | 1258€ |
2021-06-30 | 322 | CHE DES PRES | 5 | 120 | 836 | 280000€ | 2333€ |
2023-05-15 | 5405 | PL MARECHAL JOFFRE | 3 | 42 | 68 | 77000€ | 1833€ |
2021-10-18 | 1 | LA FERRAGE | 4 | 100 | 500 | 184000€ | 1840€ |
2020-12-31 | 6390 | LES FAISSES | 5 | 145 | 500 | 380000€ | 2621€ |
2020-02-24 | 107 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 98 | 987 | 248000€ | 2531€ |
2022-08-10 | 107 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 98 | 987 | 319000€ | 3255€ |
2021-03-22 | 385 | CHE DES PRES | 4 | 88 | 857 | 275000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 5359 | SAINTE CATHERINE | 5 | 220 | 1174 | 750000€ | 3409€ |
2020-02-25 | 3 | LOT LA GRAVE | 2 | 58 | 400 | 218000€ | 3759€ |
2020-09-04 | 5955 | LES AIRES | 2 | 40 | 420 | 190000€ | 4750€ |
2021-10-18 | 648 | RTE DE SALERNES | 2 | 60 | 87 | 156000€ | 2600€ |
2021-01-22 | 5395 | LA GRAVE | 4 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2021-03-15 | 4 | VALLEE D AUPS | 5 | 119 | 500 | 300000€ | 2521€ |
2020-05-26 | 5945 | SAINT SEBASTIEN | 15 | 383 | 1187 | 925000€ | 2415€ |
2022-06-29 | 15 | VALLEE D AUPS | 5 | 119 | 500 | 380000€ | 3193€ |
2019-12-27 | 14 | VALLEE D AUPS | 5 | 119 | 298 | 310000€ | 2605€ |
2022-01-31 | 422 | VAL DE L AVEN | 5 | 85 | 500 | 490000€ | 5765€ |
2021-07-05 | 8 | RTE DE VERIGNON | 2 | 40 | 0 | 117000€ | 2925€ |
2021-01-11 | 12 | VALLEE D AUPS | 4 | 117 | 500 | 140001€ | 1197€ |
2021-09-15 | 177 | CHE DU STADE | 4 | 120 | 504 | 440000€ | 3667€ |
2019-07-26 | 5328 | LES FAISSES | 5 | 81 | 753 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-13 | 7 | VALLEE D AUPS | 5 | 119 | 196 | 325925€ | 2739€ |
2023-03-14 | 7 | VALLEE D AUPS | 5 | 119 | 500 | 397500€ | 3340€ |
2021-06-15 | 279 | CHE DU STADE | 6 | 134 | 500 | 363630€ | 2714€ |
2020-11-19 | 5313 | RATTON | 4 | 80 | 1250 | 274000€ | 3425€ |
2021-12-15 | 9 | VALLEE D AUPS | 5 | 119 | 500 | 380000€ | 3193€ |
2020-03-06 | 8 | VALLEE D AUPS | 5 | 119 | 458 | 350000€ | 2941€ |
2023-04-06 | 6145 | LA GRAVE | 4 | 92 | 500 | 228000€ | 2478€ |
2020-09-23 | 6080 | RATTON | 6 | 145 | 595 | 66000€ | 455€ |
2019-10-25 | 5329 | LES FAISSES | 1 | 25 | 58 | 50000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 11 | CLOS DU VERDON | 3 | 64 | 659 | 218000€ | 3406€ |
2021-08-07 | 5199 | PETIT LOUP | 4 | 98 | 112 | 220000€ | 2245€ |
2022-10-28 | 4 | CLOS DU VERDON | 4 | 114 | 500 | 357720€ | 3138€ |
2021-06-25 | 5 | LA GRAVE | 5 | 89 | 500 | 220000€ | 2472€ |
2021-02-01 | 6374 | LES ANGES | 3 | 85 | 2000 | 380000€ | 4471€ |
2021-03-05 | 223 | LA GRAVE | 5 | 112 | 1996 | 376500€ | 3362€ |
2020-05-15 | 6188 | LA BLAQUIERE | 4 | 110 | 858 | 239920€ | 2181€ |
2020-09-14 | 193 | CHE DU CADE | 5 | 136 | 500 | 360000€ | 2647€ |
2022-03-02 | 3 | CLOS DU VERDON | 4 | 85 | 0 | 205610€ | 2419€ |
2022-03-02 | 3 | CLOS DU VERDON | 4 | 90 | 0 | 250390€ | 2782€ |
2020-12-11 | 1 | CLOS DES ESPIGUIERES | 4 | 78 | 500 | 226000€ | 2897€ |
2022-08-25 | 3 | CLOS DES ESPIGUIERES | 4 | 67 | 500 | 248000€ | 3701€ |
2021-02-18 | 272 | RTE DE MOISSAC | 5 | 152 | 2000 | 373750€ | 2459€ |
2020-12-21 | 36 | CHE DE BORME | 9 | 270 | 500 | 966200€ | 3579€ |
2021-12-20 | 6158 | LE MOULIN DU MILIEU | 3 | 74 | 15 | 90000€ | 1216€ |
2022-07-18 | 6 | CLOS DES ESPIGUIERES | 4 | 92 | 1042 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-26 | 1 | LES RES DES ESPIGUIERES | 4 | 141 | 500 | 441000€ | 3128€ |
2022-12-09 | 224 | CHE DE LA BLAQUIERE | 4 | 113 | 2002 | 483130€ | 4275€ |
2022-03-25 | 374 | CHE DU CADE | 5 | 158 | 2100 | 380000€ | 2405€ |
2022-08-09 | 111 | LA PEIRIERE | 6 | 165 | 500 | 530000€ | 3212€ |
2020-12-08 | 5286 | RATTON | 2 | 30 | 340 | 70000€ | 2333€ |
2021-06-15 | 681 | CHE DE LA BLAQUIERE | 3 | 132 | 500 | 105000€ | 795€ |
2023-01-25 | 469 | CHE DE PETIT LOUP | 1 | 25 | 134 | 190000€ | 7600€ |
2020-02-28 | 252 | CHE DE BORME | 10 | 300 | 1678 | 630000€ | 2100€ |
2020-08-07 | 528 | CHE DU CADE | 5 | 177 | 840 | 100000€ | 565€ |
2020-01-07 | 442 | CHE DU CADE | 4 | 70 | 2000 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-08 | 585 | CHE DU CADE | 4 | 106 | 1356 | 410000€ | 3868€ |
2021-06-14 | 412 | CHE DE LA BLAQUIERE | 6 | 231 | 1490 | 405270€ | 1754€ |
2021-08-02 | 9005 | RTE DE VILLECROZE | 5 | 140 | 2400 | 372180€ | 2658€ |
2022-11-02 | 1227 | RTE DE SALERNES | 4 | 88 | 1096 | 309000€ | 3511€ |
2022-11-17 | 6176 | UCHANE | 5 | 133 | 1014 | 392500€ | 2951€ |
2022-06-29 | 6407 | CHE DES RIBIAS | 4 | 120 | 500 | 382760€ | 3190€ |
2021-07-19 | 735 | CHE DU CADE | 5 | 122 | 550 | 315000€ | 2582€ |
2022-09-01 | 735 | CHE DU CADE | 5 | 122 | 550 | 370000€ | 3033€ |
2021-07-19 | 1275 | RTE DE SALERNES | 7 | 253 | 500 | 452070€ | 1787€ |
2021-10-20 | 750 | CHE DE LA BLAQUIERE | 5 | 148 | 2000 | 440280€ | 2975€ |
2021-07-26 | 37 | RTE DE VERIGNON | 1 | 60 | 712 | 310050€ | 5168€ |
2019-06-25 | 5066 | LES RIBIAS | 3 | 80 | 769 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-18 | 6067 | LA BLAQUIERE | 3 | 65 | 26 | 288000€ | 4431€ |
2022-04-05 | 230 | CHE DES RAYOLS | 3 | 110 | 2000 | 467000€ | 4245€ |
2022-01-28 | 388 | CHE TAURENNE | 4 | 136 | 986 | 529262€ | 3892€ |
2019-10-08 | 191 | CHE DES RAYOLS | 7 | 231 | 5617 | 345000€ | 1494€ |
2021-01-29 | 6423 | LES RIBIAS | 4 | 85 | 502 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-12 | 6128 | LE MOULIN BAS | 5 | 75 | 1000 | 340000€ | 4533€ |
2023-03-24 | 9117 | CHE DU CADE | 4 | 128 | 2000 | 600000€ | 4688€ |
2023-01-09 | 5018 | LA COSTETE | 3 | 40 | 115 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-30 | 9001 | LES RIBIAS | 4 | 115 | 500 | 425000€ | 3696€ |
2022-09-16 | 6061 | LES RIBIAS | 4 | 136 | 2010 | 410880€ | 3021€ |
2021-05-28 | 808 | CHE DU CADE | 2 | 78 | 0 | 239900€ | 3076€ |
2021-03-03 | 6157 | UCHANE | 5 | 88 | 500 | 288630€ | 3280€ |
2020-12-22 | 236 | CHE DES RAYOLS | 4 | 133 | 2000 | 320000€ | 2406€ |
2021-06-18 | 940 | CHE DU CADE | 5 | 160 | 500 | 453250€ | 2833€ |
2019-10-14 | 6113 | CHE DES RIBIAS | 4 | 100 | 500 | 398000€ | 3980€ |
2022-12-21 | 6446 | LA BLAQUIERE | 5 | 219 | 2000 | 1025000€ | 4680€ |
2020-04-21 | 5020 | LA PEIRIERE | 2 | 26 | 284 | 45000€ | 1731€ |
2023-06-30 | 6275 | LES RIBIAS | 5 | 130 | 950 | 430000€ | 3308€ |
2019-05-23 | 1020 | CHE DU CADE | 7 | 235 | 6600 | 410000€ | 1745€ |
2019-07-18 | 5074 | LES RIBIAS | 7 | 160 | 1117 | 500000€ | 3125€ |
2019-05-20 | 6189 | LES RIBIAS | 5 | 88 | 500 | 298100€ | 3388€ |
2019-11-12 | 446 | CHE DES RIBIAS | 4 | 85 | 500 | 125000€ | 1471€ |
2019-11-04 | 6409 | LES RIBIAS | 6 | 150 | 2000 | 441150€ | 2941€ |
2022-01-28 | 6081 | SAINT LAZARE | 4 | 95 | 2000 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-27 | 6087 | FONT COUVERTE | 3 | 130 | 5019 | 525000€ | 4038€ |
2022-09-09 | 2711 | LA CROIX DES PINS | 3 | 156 | 7909 | 491500€ | 3151€ |
2021-11-04 | 0 | LA PEIRIERE | 1 | 12 | 468 | 55000€ | 4583€ |
2021-11-04 | 1339 | CHE DU CADE | 5 | 212 | 460 | 460000€ | 2170€ |
2023-06-22 | 1095 | RTE DE MOISSAC | 5 | 118 | 1841 | 420000€ | 3559€ |
2021-02-18 | 1512 | CHE DU CADE | 5 | 99 | 3290 | 400000€ | 4040€ |
2021-08-09 | 6112 | LES RAYOLS | 5 | 148 | 518 | 415000€ | 2804€ |